Logo

Instapklaar huis met drie ruime slaapkamers

€ 345.000
Nieuw

3
1
139
112

Dit volledig instapklaar huis te koop bevindt zich op een toplocatie in Tielrode, vlakbij de winkelstraat en allerlei gezellige horecagelegenheden. Je kan alles te voet of per fiets doen. Ook met de wagen ben je snel op de belangrijke invalswegen en de E17 richting Gent en/of Antwerpen.

Dit lichtrijke huis is volledig gerenoveerd in 2022 en telt hierdoor heel wat positieve kenmerken waaronder een leuke én lichtrijke tuin (29m²), een bruikbare oppervlakte van zo'n 139m² (cfr. EPC), drie slaapkamers, een bureauruimte én een EPC label C (score 215). Dit label is verkregen door onder andere hoogrendementsbeglazing, een condenserende gasketel en isolatie in het dak en de muren.

Indeling

kelderverdieping

- ruime kelder, perfect voor extra opslag

Gelijkvloerse verdieping

- inkomhal

- bureauruimte

- aparte toilet

- woonkamer

- volledig geïnstalleerde keuken met inductie, vaatwasser, ijskast, oven

- berging met voorzieningen van wasmachine en droogkast

- zonovergoten tuin van 29m²

Eerste verdieping

- eerste slaapkamer 14m²

- badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad

- aparte toilet

Tweede verdieping

- tweede slaapkamer 14m²

- derde slaapkamer 10.5m²

Troeven

- centrale ligging in het centrum van Tielrode

- lichtrijk huis

- elektriciteit conform, isolatie in de muren en het dak, condenserende ketel (2022)

- ruimte voor de woning is onderdeel van de eigendom, ideaal voor fietsen, vuilbakken , etc.

Ben jij geïnteresseerd in dit volledig instapklaar huis te koop in Temse, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.

Algemene informatie


AdresGentstraat 19, 9140 Tielrode

OmgevingRustige buurt

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Bewoonbare oppervlakte139 m²

Grondoppervlakte112 m²

Gevelbreedte3.7 m

Breedte plot3.7 m

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde215 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20220930-0002682458-RES-2

Financieel


Prijs€ 345.000

Kadastraal inkomen€ 242

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 6.900

Registratierechten (12%)€ 41.400

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenThermisch aluminium

InterieurWijnkelder, Kelder, Berging, Centrale verwarming

ExterieurTerras, Dubbele beglazing

BestemmingEengezinswoning, Huis, Investering - Huis

StijlHedendaagse Stijl

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar1935

StaatDirect bewoonbaar

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

DakstaatPerfecte staat

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest6/2/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse B

P-scoreKlasse B

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau

Toilet 1

Living

Keuken

Berging

Tuin

Eerste verdieping

Nachthal

Slaapkamer 1

Badkamer 1

Toilet 2

Tweede verdieping

Nachthal

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Kelder(-1)

Kelder

Deel dit pand


Gelijkaardige panden