Logo

Charmante woning met enorm potentieel in hartje Berchem

€ 274.000
Nieuw

1
1
105
35

Tycho Van den Brande+32 3 568 68 06tycho@bolt.immo

In de charmante Guldenvliesstraat, pal in het centrum van Berchem, ontdekken we deze karaktervolle woning met tal van mogelijkheden.

Het openbaar vervoer bereik je in geen tijd via station Berchem, en voor een gezellige hap of een drankje wandel je zo naar de Dageraadplaats  kortom, hier geniet je van alles wat Zurenborg te bieden heeft.

De woning is perfect voor wie een toplocatie weet te waarderen en graag zijn eigen stempel drukt. Met de juiste aanpak tover je dit pand om tot een gezellige gezinswoning of een rendabele investering.

Indeling:

- Droge kelder

- Inkomhal

- Leefruimte met open keuken

- Koertje met toilet

Eerste verdieping

- Polyvalente ruimte die dienst kan doen als tweede leefruimte of slaapkamer 1

Tweede verdieping

- Slaapkamer 2

- Badkamer met toegang tot de zolder

Troeven:

- Centrale ligging in Berchem

- Diverse indelingsmogelijkheden

- Veel potentieel

Ben jij geïnteresseerd in dit huis te koop in Berchem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.

Algemene informatie


AdresGuldenvliesstraat 41, 2600 Berchem

OmgevingResidentieel - Villa wijk

Aantal slaapkamers1

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Bewoonbare oppervlakte105 m²

Grondoppervlakte35 m²

Gevelbreedte5 m

Breedte plot5 m

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantZuid

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde348 kWh/m² jaar

EPC Totaal28961 kWh/jaar

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

EPC Referentie20251006-0003703021-RES-1

CO2 uitstoot5726 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 274.000

Kadastraal inkomen€ 381

Comfort


VerwarmingCV op gasCondenserende ketel

KeukenKeukenkasten - geen toestellen

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenPVC

InterieurKelder, Centrale verwarming

ExterieurDubbele beglazing

BestemmingEengezinswoning, Huis, Investering - Huis, Tweede verblijf

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1900

StaatDirect bewoonbaar

DakPuntdak

DakmateriaalKunstleien

DakstaatRenovatie nodig

BodemattestIn aanvraag

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest2/10/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse B

P-scoreKlasse B

Tycho Van den Brande
Tycho Van den Brande+32 3 568 68 06tycho@bolt.immo

Deel dit pand


Gelijkaardige panden