Kantoorgebouw / conversie tot 7 appartementen mogelijk

Kantoorgebouw (ca 679m² cfr epc) te Antwerpen Berchem met afgeleverde vergunning voor conversie tot 3 appartementen, 4 studio's en garage.

Te gebruiken als kantoor of men kan het gebouw omvormen tot residentieel gebouw.

Ligging:

Dit kantoorgebouw is gelegen aan de Generaal Lemanstraat, vlakbij het centrum van Antwerpen. Vooraan raakt het gebouw de Generaal Lemanstraat, aan de achterzijde komt het gebouw uit in De Lescluzestraat. Uitermate geschikt als kantoor omdat de bereikbaarheid ideaal is voor medewerkers en klanten, slechts enkele minuten verwijderd van de oprit van de A12 en E34. Het gebouw en de parkeergarage lopen van de Generaal Lemanstraat (hoofdingang) door naar De Lescluzestraat.

Ook residentieel een zeer geschikte ligging, vlakbij de in- en uitvalswegen,

Huidige indeling:

Gelijkvloerse verdieping:

- inkomhal, met lift en traphal

- gemeenschappelijke garage

Verdieping 1-2:

- 3 kantoren

Verdieping 3-4-5

- 1 groot kantoor met inpandig terrasje

Verdieping 5:

- technisch niveau

Vergunde indeling:

Gelijkvloerse verdieping:

- inkomhal, met lift en traphal

- gemeenschappelijke garage

- duplex appartement

Verdieping 1:

- vervolg duplex appartement + studio

Verdieping 2:

- 2 studio's

Verdieping 3-4-5:

- telkens een appartement

Bijzonderheden:

- bovengrondse garage met 2 toegangen

- lift

- elk kantoor is uitgerust met een kitchenette en sanitair

- veel mogelijkheden

- EPC-NR 519 kWhprim/(m²jaar)

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023