Vergund appartementsgebouw met 3 appt, handelsglvl en tuin in Merksem!

Vergund betonnen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen + 1 ruim handelsgelijkvloers met tuin in Merksem!

Gelegen op dé TOPLOCATIE op de Bredabaan in Merksem, pal in het commerciële hart vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Het gebouw is perfect onderhouden en volledig in orde. In 2024 werd een nieuw dak geplaatst.

Indeling:

Kelder:

- Droge kelder met kelderbergingen

Gelijkvloers:

- Ruim handelsgelijkvloers, meteen beschikbaar voor verhuur of eigen gebruik

Voorheen was dit verhuurd aan Pearle, voor 2.500 euro/maand. Ideaal voor elke winkel, maar ook mogelijk voor vrij beroep, kantoor, ....

- Achterliggend is er een mooie grote zuidtuin van 78 m² (6 x 13)

Verdieping 1 - 2 - 3:

Telkens een ruim 2-slaapkamer appartement van ca 100 m² omvattende: inkomhal met apart gastentoilet, grote leefruimte, volledig geïnstalleerde gesloten keuken, ingerichte badkamer en 2 ruime slaapkamers. Elk appartement heeft bovendien aan de achterzijde een privatief zonnig terras.

De appartementen werden in 2020 gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen. Elektriciteit conform.

Bijzonderheden:

- Vergund

- De 3 appartementen zijn verhuurd

- Gunstig EPC-label: B (2x) en C (1) voor de appartementen

- Betonnen gebouw met lift

- Dubbele beglazing met PVC

- Nieuw dak 2024

- Asbestveilig

- Elektriciteit conform (appartementen)

- Individuele CV op gas (condensatie Vaillant)

- Gas- en elektriciteitsmeters zijn apart

- Watermeter is gemeenschappelijk met tussenmeter

- Geen maandelijkse onkosten

• - Huuropbrengst:
• 3 appartementen aan elk ca 860 euro /maand NETTO
• handelsgelijkvloers meteen beschikbaar, voorheen verhuurd aan 2.500 euro/maand NETTO
•  

Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.