Logo

Instapklaar huis op toplocatie met vier slaapkamers

€ 435.000
Verkocht

4
1
204
274

Dit volledig instapklaar huis te koop is gelegen in de Goudenregenlaan, op wandelafstand van talloze winkels, voorzieningen voor sport en ontspanning en scholen. De combinatie van het centrum van Sint-Niklaas, een rustige woonwijk en de E17 in de nabijheid zorgen voor DE perfecte locatie.

Dit recent gerenoveerde huis telt heel wat positieve kenmerken waaronder een kwalitatieve afwerking, een tuin die volledig aangelegd is met verschillende fruitbomen én een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 204m² (cfr. EPC).

Gelijkvloerse verdieping

- inkomhal met ingemaakte kasten en gastentoilet

- open keuken dewelke volledig geïnstalleerd is met een inductiekookplaat, oven, ijskast, vriezer, vaatwasser, etc.

- ruime, lichtrijke woonkamer

- fantastische stadstuin met terras én tuinhuis

Eerste verdieping

- badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo

- eerste slaapkamer 23,5m²

- tweede slaapkamer 14m²

- derde slaapkamer 9m²

Tweede verdieping

- vierde slaapkamer 40m² met ingewerkte berging onder het dak

Troeven

- centrale ligging nabij het centrum van Sint-Niklaas

- zonovergoten tuin

- autostaanplaats voor de deur

- vier ruime slaapkamers

Ben jij geïnteresseerd in dit prachtige huis te koop in centrum Sint-Niklaas, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.

Algemene informatie


AdresGoudenregenlaan 60, 9100 Sint-Niklaas

OmgevingRustige buurt

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal externe parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte204 m2

Grondoppervlakte274 m2

Gevelbreedte7 m

Breedte plot7 m

Beschikbaarheid1/12/2024

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde133 kWh/m2 jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20240627-0003296186-RES-1

Financieel


Prijs€ 435.000

Kadastraal inkomen€ 822

Registratierechten (3%)€ 13.050

Registratierechten (12%)€ 52.200

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenThermisch aluminium

InterieurVideofoon, Vaste trap naar de zolder, Berging, Centrale verwarming

ExterieurTerras, Dubbele beglazing

BestemmingEengezinswoning, Investering - Huis, Tweede verblijf

StijlHedendaagse Stijl

Bebouwing


BouwtypeGesloten

Bouwjaar1956

StaatDirect bewoonbaar

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

Asbest typeGeen asbest gevonden

Datum asbestattest27/6/2024

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse B

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet 1

Keuken

Living

Terras

Tuin108.0

Eerste verdieping

Nachthal

Slaapkamer 19.0

Slaapkamer 214.0

Slaapkamer 323.5

Badkamer 1

Tweede verdieping

Slaapkamer 440.0

Deel dit pand


Gelijkaardige panden