Logo

Uniek hoekperceel met handelshuis + garage + appt

€ 625.000
Nieuw

6
2
521
255
1

Unieke kans : hoekperceel met 3 naast elkaar gelegen gebouwen - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5

Dit polyvalent eigendom biedt een waaier van mogelijkheden: handel, tweewoonst, kangoeroewoning, project, ...

In het centrum van Merksem, gelegen tussen de Ringlaan en het Kroonplein, in een rustige woonwijk, vinden we deze unieke kans.

Op enkele minuutjes wandelen bereik je verschillende winkels. Ook sta je met het openbaar vervoer in no time in het centrum van Antwerpen. Voor de kleintjes zijn er tal van scholen, crèches en speeltuinen.

Uitermate geschikt is voor families die dicht bij mekaar willen, wonen, als project, combinatie wonen/werken, ...

Momenteel vinden we een handeslgelijkvloers met bovenliggende woonst, een magazijn, en een garage met bovenliggend appartement terug.

Laaglandlaan 73

Ruime handelswoning met op het gelijkvloers de oude bakkerswinkel met achterliggend magazijn waar de ovens zich bevinden.

Op de eerste verdieping vinden we de leefruimte met volledig ingerichte keuken terug. Tevens nog een badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabo, en toilet.

De tweede verdieping omdat 4 ruime slaapkamers, de wasplaats en een toilet.

Meereigen 3-5

Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage met naastgelegen magazijn (magazijn is doorlopende open ruimte met magazijn (ovens) van Laaglandlaan).

De eerste verdieping omvat een instapklaar appartement met 2 ruime slaapkamers, een ingerichte keuken, een badkamer.

Ben jij geïnteresseerd in deze projectgrond / woning / kangoeroewoning te koop in Merksem? Ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! We helpen jou graag verder! Bel 03/568.68.06 of mail info@bolt.immo

Algemene informatie


AdresLaaglandlaan 73, 2170 Merksem

OmgevingVoorstad

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers6

Aantal badkamers2

Aantal toiletten3

Aantal parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte521 m²

Grondoppervlakte255 m²

Gevelbreedte22.5 m

Breedte plot22.5 m

BeschikbaarheidOvereen te komen

Orientatie achterkantZuidoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde335 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20251112-0003730695-res-1

Financieel


Prijs€ 625.000

Kadastraal inkomen€ 3.808

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 12.500

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenHout

Interieurparlofoon, Kelder, Berging, Centrale verwarming

BestemmingAppartement, Commercieel met woning, Eengezinswoning, Garage, Handelspand, Huis, Investering - andere, Investering - appartement, Investering - commercieel, Investering - gemengd gebruik, Investering - Huis, Meergezinswoning

StijlHedendaagse Stijl

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar1919

Renovatiejaar2000

StaatDirect bewoonbaar

DakPlat dak (= Terrasdak)

BodemattestIn aanvraag

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest29/10/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Deel dit pand


Gelijkaardige panden