Logo

Te renoveren woning met tuin in Merksem

€ 259.000

2
1
88

Op te frissen woning met stadstuin

In het centrum van Merksem, in een zijstraat van de Bredabaan, staat deze charmante op te frissen woning in de Van Roiestraat te koop.

Op enkele minuutjes wandelen bereik je verschillende winkels. Ook sta je met het openbaar vervoer in no time in het centrum van Antwerpen. Voor de kleintjes zijn er tal van scholen, crèches en speeltuinen.

Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 88 m² (cfr EPC), heeft 2 slaapkamers en een leuke tuin.

UNIEKE OPPORTUNITEIT !!!

Ook de naastgelegen nummer 61 en 59 zijn ook te koop, waardoor dit uitermate geschikt is voor families die dicht bij mekaar willen, wonen, als project, combinatie wonen/werken, ...

Indeling:

Gelijkvloers

- inkomhal

- woonkamer met eetkamer

- keuken

- veranda

- berging

Eerste verdieping

- slaapkamer 1

- slaapkamer 2

- badkamer met douche en lavabo

Troeven

- ideale woning voor starters en doe-het-zelvers

- combinatie met nr 61 en 59 maakt er een unieke opportuniteit van

- vrij bij akte

Ben jij geïnteresseerd in deze woning / kangoeroewoning te koop in Merksem? Ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! We helpen jou graag verder! Bel 03/568.68.06 of mail info@bolt.immo

Algemene informatie


AdresVan Roiestraat 63, 2170 Merksem

OmgevingStadscentrum

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Bewoonbare oppervlakte88 m²

Gevelbreedte5 m

Breedte plot5 m

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantOost

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde1021 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitNog niet aangevraagd

EPC Referentie20251021-0003714577-res-1

Financieel


Prijs€ 259.000

Kadastraal inkomen€ 475

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 5.180

Comfort


VerwarmingElektrisch - accumulatieverwarming

KeukenKeukenkasten - met toestellen

BeglazingEnkel glashout/ aluminium

RaamkozijnenAluminium

BestemmingInvestering - Huis, Investering - appartement, Eengezinswoning, Appartement, Huis

StijlHedendaagse Stijl

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1955

StaatTe renoveren

DakPlat dak (= Terrasdak)

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningNiet van toepassing

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse C

P-scoreKlasse C

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal

Living

Keuken

Veranda

Tuin

Eerste verdieping

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Badkamer 1

Deel dit pand


Gelijkaardige panden