Logo

Energiezuinige woning met twee slaapkamers en tuin

€ 459.000
Nieuw

2
1
137
140

In een rustige straat nabij het centrum van Mechelen vindt u deze volledig gerenoveerde woning met een lichtrijke leefruimte, moderne afwerking en energiezuinig karakter (EPC A). De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om er drie van te maken, en een volledig uitgeruste badkamer. Daarbovenop geniet u van een mooi aangelegde stadstuin ideaal om te genieten van het zonnetje. Buiten het centrum van Mechelen zijn ook Antwerpen en Brussel gemakkelijk bereikbaar. Het station van Mechelen bevindt zich op wandelafstand van de woning. De E19 Antwerpen/Brussel is slechts enkele minuten rijden.

Indeling:

Gelijkvloers:

  • Inkomhal met toegang tot een open, lichtrijke leefruimte en eetplaats.
  • Moderne keuken, voorzien van alle comfort.
  • Toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

  • Ruime slaapkamer.
  • Volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.
  • Aparte WC

Tweede verdieping:

  • Grote, afgewerkte zolder die eventueel kan worden opgedeeld in twee slaapkamers.
  • Wasberging

Buiten:

  • Mooi aangelegde stadstuin, perfect voor gezellige momenten in alle rust.

Troeven:

  • Toplocatie: rustige straat op wandelafstand van winkels, scholen en het centrum.
  • Energiezuinig: EPC A, volledig gerenoveerd en instapklaar.
  • Flexibele indeling: ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamers.
  • Comfort: moderne afwerking, veel lichtinval en praktische indeling.

Ben je geïnteresseerd in deze woning te koop in Mechelen, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.

Algemene informatie


AdresLakenmakersstraat 259, 2800 Mechelen

OmgevingRustige buurt

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Bewoonbare oppervlakte137 m²

Oppervlakte living30 m²

Grondoppervlakte140 m²

Gevelbreedte5 m

Breedte plot5 m

Orientatie achterkantNoordwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde82 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20250805-0003659249-RES-1

Financieel


Prijs€ 459.000

Kadastraal inkomen€ 540

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenHout

InterieurVaste trap naar de zolder, Kelder, Centrale verwarming

ExterieurFotovoltaïsche zonnepanelen, Terras, Dubbele beglazing

BestemmingEengezinswoning

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1938

StaatGerenoveerd

DakZadeldak

DakstaatPerfecte staat

BodemattestIn aanvraag

Asbest typeGeen asbest gevonden

Datum asbestattest6/6/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

VergunningNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

58.0

Eerste verdieping

39.5

Tweede verdieping

39.5

Kelder(-1)

2.0

Deel dit pand


Gelijkaardige panden