Logo

Recente OB met 4 slk op 2200 m² met 2 paardenstallen

€ 559.000
Verkocht

4
2
240
2200

Dit fantastisch landhuis uit 2017 te koop is gelegen in Laakdal, in een groene en rustige landelijke omgeving. Niet ver van het dorpscentrum, pal in de groene natuur.

De woning is gelegen op een perceel van 2.200 m² en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst ca 240 m² en biedt tal van mogelijkheden. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers biedt de woning alles voor een groot gezin.

De tuin is een ware oase van rust. De vrijstaande garage en de 2 paardenstallen met graasweide maken het plaatje af. (Stallen kunnen nog uitgebreid worden en achter het perceel kan nog veel extra graasweide gepacht worden)

Gelijkvloerse verdieping

- ruime inkomhal

- apart gastentoilet

- woonkamer met eetkamer die uitkomt op het terras

- grote leefkeuken voorzien van alle moderne comfort (oa SMEG oven, SMEG combi-oven, vaatwas, dampkap, ...)

- fantastische tuin met open zicht naar weiland

- carport met technische berging

- vrijstaande garage met aansluitend 2 paardenstallen

Eerste verdieping

- ruime nachthal met apart toilet

- vooraan master bedroom

- badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel

- slaapkamer 2 met prachtig zicht op groen

- handige berging/wasplaats

Tweede verdieping

- nachthal met ingemaakte kasten

- badkamer 2 met douche en lavabo

- slaapkamer 3

- slaapkamer 4

Troeven

- prachtig woning uit 2017

- EPC A+, zelfs zonder zonnepanelen (alles ligt klaar om er aan te sluiten)

- driedubbele beglazing

- EK conform

- geen asbest

- airco installatie (warmtepomp) aanwezig

- groene en rustige oase in de tuin

- geen wateraansluiting: is zelfvoorzienend met filter- en pompinstallatie

- paardenstallen (kunnen uitgebreid worden) met extra weide kan gepacht worden

Ben jij geïnteresseerd in dit herenhuis te koop in Laakdal, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.

Algemene informatie


AdresOude Veerlebaan 34, 2430 Laakdal

OmgevingRustige buurt

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers2

Aantal toiletten3

Aantal externe parkeerplaatsen8

Bewoonbare oppervlakte240 m2

Oppervlakte living40 m2

Grondoppervlakte2200 m2

Gevelbreedte7 m

Breedte plot15.5 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde26 kWh/m2 jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie13053-g-2016-1301/ep02732/a001/d01/sd001

Financieel


Prijs€ 559.000

Registratierechten (3% (standaard tarief))€ 16.770

Registratierechten (12%)€ 67.080

Comfort


VerwarmingNiet meegedeeld

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDriedubbel glas

RaamkozijnenPVC

InterieurBerging, Centrale verwarming

ExterieurPaardenstallen, Terras, Dubbele beglazing

BestemmingEengezinswoning, Investering - Huis

Bebouwing


BouwtypeOpen

Bouwjaar2017

StaatDirect bewoonbaar

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - beton

BodemattestIn aanvraag

Asbest typeGeen asbest gevonden

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Overstromingsgevoeligheidgelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse C

P-scoreKlasse D

Deel dit pand


Gelijkaardige panden