Te renoveren art-nouveau stadswoning op het Laar

Deze prachtige te renoveren art-nouveau stadswoning is gelegen op het gezelligste plein van Borgerhout, het Laar. Elke vrijdag vinden we hier een bruisende markt terug. Tal van cafés, bars en restaurants op wandelafstand.

Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van zo'n 196 m² en afhankelijk van hoe u ze juist wil indelen, zijn er 4 tot 6 slaapkamers mogelijk. Tal van authentieke elementen zijn nog aanwezig: molures, kapitelen, marmeren vloer, ... Ook een zeer charmante achtergevel met gekleurd glas. Leuke binnenplaats van circa 8 m².

Indeling:

- sous-sol : grote kelderkeuken met toegang tot de binnenplaats, en een basic badkamer

- gelijkvloers: ruime leefruimte met toegang tot de overloop met gekleurd glas

- verdieping 1: 2 slaapkamers

- verdieping  2 : 2 slaapkamers

Opgenomen op de lijst van bouwkundig erfgoed van Borgerhout:

Burgerhuis gebouwd in opdracht van Louis Schilders, naar een ontwerp door de architect Theodoor Vermeulen uit 1901. Rijwoning met enkelhuisopstand van twee ongelijke traveeën, een souterrain en twee bouwlagen onder een mansardedak (leien). Lijstgevel uit roomkleurige Silezische brikken geaccentueerd door blauw geglazuurde baksteen, gebruik van breuksteen en hardsteen voor de sokkel en witte natuursteen voor omlijstingen. Hogere (drie bouwlagen) en bredere linker travee met oplopend rondboogveld, oorspronkelijk gemarkeerd door een driezijdige erker op de eerste verdieping (verdwenen tijdens de Tweede Wereldoorlog); halfrond souterrainvenster met smeedijzeren traliewerk en als beëindiging rechthoekig drielicht onder een houten kroonlijst op gekoppelde consoles. Lagere (twee bouwlagen) inkomtravee rechts. Voorts rechthoekige en rondbogige vensters in vlakke geblokte omlijsting. Rechthoekige deur onder gestrekte waterlijst op consoles en bovenlicht. Volgens de bouwplannen gelijkvloers suite van salon en eetkamer met driezijdige erker, geflankeerd door de inkom- en traphal; keuken in het souterrain.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023

Deze woning is compleet te renoveren maar een buitenkans voor wie van charme en een woning met een ziel houdt!

Ben jij geïnteresseerd in deze art-nouveau woning te koop in Borgerhout op het Laar, of ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.