Logo

Karaktervolle arbeiderswoning met potentieel

€ 210.000
Nieuw

2
1
106
40

Tycho Van den Brande
Tycho Van den Brande+32 3 568 68 06tycho@bolt.immo

Deze woning bevindt zich in de Pollepelstraat, een rustige straat in Antwerpen-Noord. De ligging is praktisch: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand en het stadscentrum is vlot bereikbaar.

De woning zelf is een typische arbeiderswoning met een degelijke structuur en verrassend veel ruimte. Binnenin vind je een praktische indeling met onder andere twee volwaardige slaapkamers en een bruikbare ruime kelder. Een ideale woning voor wie op zoek is naar betaalbare stadswoning met karakter.

Bij binnenkomst stap je in een open ruimte die vandaag dienstdoet als leefkeuken, maar die met een slimme herinrichting makkelijk om te vormen is tot een gezellige eet- en zitruimte. Achteraan is er nog extra ruimte, perfect om een afzonderlijke leefhoek te creëren. Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met douchebak.

De eerste verdieping huisvest een volwaardige slaapkamer met veel licht en ruimte. Nog een trap hoger, onder het dak, bevindt zich een tweede slaapkamer, knus en karaktervol. En dan is er nog de kelder: vandaag ingericht als logeerkamer voor familiebezoek, morgen misschien jouw bureau, hobbyruimte of atelier.

Indeling
-inkom in leefkeuken met eetgedeelte

-achteraan ruimte voor zithoek of leefruimte

-badkamer met douche op tussenverdieping

-slaapkamer 1 (eerste verdieping)

-slaapkamer 2 (dakverdieping)

-kelderruimte ingericht als logeerkamer

Troeven
-charmante arbeiderswoning met karakter

-heldere structuur en verrassend veel ruimte

-twee volwaardige slaapkamers + bruikbare kelder

-gelegen in een wijk met buurtgevoel én stedelijke bereikbaarheid

-ideale starterswoning of renovatieproject

Ben jij geïnteresseerd in dit huis vlakbij centrum Antwerpen, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.

Algemene informatie


AdresPollepelstraat 18, 2060 Antwerpen

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Bewoonbare oppervlakte106 m²

Oppervlakte living20 m²

Grondoppervlakte40 m²

Gevelbreedte5 m

Breedte plot5 m

Orientatie achterkantWest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde267 kWh/m² jaar

EPC Totaal267 kWh/jaar

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC ReferentieCertificaat-20250722-0003651038-RES-1

CO2 uitstoot5569 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 210.000

Kadastraal inkomen€ 314

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenKeukenkasten - met toestellen

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenPVC

InterieurKelder, Centrale verwarming

ExterieurDubbele beglazing

BestemmingEengezinswoning, Investering - Huis, Tweede verblijf

StijlArt Nouveau - Jugendstil (1890 - 1915)

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1875

StaatTe renoveren

DakPuntdak

DakmateriaalNatuurleisteen

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest18/7/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningJa

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Tycho Van den Brande
Tycho Van den Brande+32 3 568 68 06tycho@bolt.immo

Deel dit pand


Gelijkaardige panden